Как закрыть ТСЖ пошаговая инструкция

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это некоммерческая организация, созданная жителями многоквартирного дома для управления и обслуживания жилого комплекса. Иногда возникают ситуации, когда жильцы принимают решение о закрытии ТСЖ: по разным причинам, будь то созревшая необходимость в управлении и содержании жилья самостоятельно или конфликты с обслуживающей организацией. В данной статье мы расскажем о пошаговой инструкции, которая поможет вам закрыть ТСЖ без излишних сложностей.

Шаг 1: Проведите собрание собственников

Сначала вам необходимо провести собрание жильцов, на котором обсудить и принять решение о закрытии ТСЖ. Для проведения собрания подойдет любое удобное помещение, например, общественный зал или конференц-зал. Важно предварительно уведомить всех собственников о времени и месте проведения собрания, чтобы они смогли присутствовать.

Шаг 2: Составьте протокол собрания

На собрании необходимо избрать председателя и секретаря, которые будут руководить процессом проведения собрания и составления протокола. В протоколе указываются все принятые на собрании решения. Протокол должен быть подписан секретарем и утвержден участниками собрания.

Шаг 3: Оформите заключение о закрытии ТСЖ

После проведения собрания и утверждения решения о закрытии ТСЖ необходимо оформить соответствующее заключение. Для его оформления можно обратиться к юристу или нотариусу, чтобы убедиться в правильности оформления документа. Заключение должно содержать сведения о ТСЖ, решение о закрытии, а также иные необходимые указания.

Помните, что успешное закрытие ТСЖ требует внимательности и детального планирования. Перед принятием окончательного решения рекомендуется проконсультироваться с юристом или представителем соответствующих органов управления.

Подготовка к закрытию ТСЖ

Перед началом процесса закрытия ТСЖ следует выполнить следующие шаги:

1. Провести собрание участников ТСЖ

Перед принятием решения о закрытии ТСЖ важно провести собрание всех участников. На этом собрании вы должны информировать о своем намерении закрыть ТСЖ и объяснить причины такого решения. Также необходимо обсудить все нюансы и последствия связанные с закрытием.

2. Оформить протокол собрания

После проведения собрания необходимо оформить протокол, который должен содержать информацию о решении участников прекратить деятельность ТСЖ. Протокол должен быть подписан всеми участниками и заверен печатью ТСЖ.

3. Создать комиссию по закрытию ТСЖ

Для упорядоченного проведения процесса закрытия ТСЖ рекомендуется создать комиссию из участников ТСЖ. Комиссия будет координировать всю работу, связанную с закрытием.

Кроме того, необходимо собрать и подготовить следующие документы:

• Учредительные документы ТСЖ
• Протоколы и решения собраний ТСЖ
• Документация о регистрации и налогообложении ТСЖ
• Договоры, заключенные ТСЖ
• Финансовые документы, включая бухгалтерский учет

Подготовка и сбор всех необходимых документов перед началом процедуры закрытия ТСЖ позволит упростить и ускорить весь процесс и избежать возможных задержек или проблем.

Прочитать устав ТСЖ

В уставе обычно указаны следующие вопросы:

— Название и юридические данные ТСЖ;

— Цели и задачи ТСЖ;

— Права и обязанности участников ТСЖ;

— Управляющий орган ТСЖ и порядок его формирования;

— Порядок принятия решений в ТСЖ;

— Порядок вступления и выхода из ТСЖ;

— Порядок регулирования финансовых вопросов и расчетов в ТСЖ;

— Порядок внесения изменений в устав ТСЖ и другие вопросы, касающиеся деятельности организации.

Чтение устава ТСЖ поможет вам получить полное представление о работе организации, а также определить следующие шаги по закрытию ТСЖ.

Провести собрание жильцов

Для закрытия ТСЖ необходимо провести собрание жильцов, на котором будут обсуждаться все вопросы, связанные с этой процедурой. Организация собрания должна быть проведена с соблюдением следующих шагов:

1. Получение необходимого количества подписей

Согласно законодательству, для проведения собрания жильцов необходимо собрать определенное количество подписей жильцов. Чтобы удостовериться, что у вас есть достаточное количество подписей, воспользуйтесь образцами заявлений, которые можно найти на официальных сайтах Росреестра и Росжилкомсервиса.

2. Определение даты, времени и места собрания

После сбора подписей, определите наиболее удобное время и место для проведения собрания. Советуем выбрать общий холл или зал с удобными условиями для всех жильцов, чтобы обеспечить их комфорт и удовлетворение потребностей.

3. Оповещение жильцов о собрании

Создайте письменное уведомление, которое будет содержать информацию о дате, времени и месте проведения собрания жильцов. Не забудьте указать повестку дня, в которой будут указаны все вопросы, которые будут обсуждаться. Оповещение должно быть разослано всем жильцам за определенный срок до собрания.

4. Проведение собрания жильцов

В день собрания убедитесь, что все необходимые документы и основные моменты повестки дня подготовлены. В течение собрания каждый вопрос обсуждается и принимается решение на основе голосования жильцов. Необходимо вести протокол собрания, фиксируя все важные моменты и принятые решения.

5. Подписание протокола собрания

Окончательный протокол собрания должен быть подписан всеми присутствующими на собрании жильцами. Этот документ будет являться юридически значимым фактом проведения собрания и принятия решений.

Проведение собрания жильцов является необходимым шагом на пути к закрытию ТСЖ. Он позволяет жильцам обсудить все вопросы, принять решения и привлечь всеобщее внимание к этому процессу.

Оформление решения о закрытии ТСЖ

Для закрытия ТСЖ необходимо принять решение на общем собрании собственников помещений. Оформление решения должно проводиться в соответствии с установленными правилами и требованиями законодательства.

Перед проведением собрания необходимо предварительно оповестить всех собственников помещений об этом. Для это можно использовать различные способы связи, такие как отправка писем, объявления на досках объявлений или в электронной форме.

На собрании должна быть присутствующая кворум — не менее 2/3 от общего числа собственников помещений. Решение о закрытии ТСЖ принимается простым большинством голосов присутствующих собственников помещений.

После принятия решения о закрытии ТСЖ необходимо оформить его в соответствующей форме. Решение должно быть составлено в письменной форме, утверждено председателем собрания и заверено подписями всех присутствующих собственников помещений.

В тексте решения должны быть указаны следующие сведения:

• Наименование ТСЖ
• Дата проведения собрания
• Решение о закрытии ТСЖ
• Подписи присутствующих собственников помещений

Этот документ должен храниться управляющей компанией ТСЖ и служить основанием при дальнейших действиях по закрытию общества.

Важно помнить, что закрытие ТСЖ является ответственным шагом, поэтому необходимо тщательно ознакомиться с требованиями законодательства, налоговыми и финансовыми последствиями данного решения. При возникновении сложностей рекомендуется проконсультироваться со специалистами в этой области.

Подготовить проект решения

Перед тем как закрыть ТСЖ, необходимо составить проект решения, который будет подлежать обсуждению на общем собрании жильцов. Этот проект должен содержать информацию о причинах и целях закрытия ТСЖ, а также подробный план действий.

Для составления проекта решения можно обратиться к специалистам, таким как юристы или консультанты по управлению недвижимостью. Они помогут определить правильное юридическое оформление документов и предложат наиболее эффективные пути решения возникших вопросов.

В проект решения следует также включить информацию об активной роли жильцов в процессе закрытия ТСЖ. Важно объяснить, что без участия всех жильцов достичь результата будет гораздо сложнее. Совет дома может указать на преимущества закрытия ТСЖ и позитивные последствия для всех жильцов, такие как снижение управленческой нагрузки и установление прямых контактов с исполнительными органами власти.

Помимо этого, проект решения может содержать информацию о возможности создания альтернативного органа управления, например, управляющей компании. В этом случае необходимо исследовать рынок предоставления управленческих услуг, чтобы выбрать наиболее подходящего поставщика услуг для вашего дома.

Важно подготовить проект решения максимально четким и понятным образом, чтобы он вызывал доверие и поддержку у жильцов. Кроме того, проект решения следует распространить среди жильцов заранее, чтобы они имели достаточно времени для ознакомления и подготовки вопросов к собранию.

В итоге, составление проекта решения по закрытию ТСЖ – важный этап этого процесса. От правильно разработанного и аргументированного проекта зависит успешность проведения общего собрания жильцов и достижение договоренности о закрытии ТСЖ.

Проголосовать за решение

Для закрытия ТСЖ необходимо провести голосование среди жильцов. Важно, чтобы решение было принято большинством голосов. Вот пошаговая инструкция, как провести голосование:

Шаг 1: Подготовка

Объявите собрание жильцов, на котором будет проводиться голосование. Расскажите жильцам о причинах закрытия ТСЖ и о необходимости принятия решения. Приготовьте список вопросов, на которые жильцы будут голосовать.

Шаг 2: Проведение голосования

На собрании предоставьте жильцам возможность высказать своё мнение по поводу закрытия ТСЖ. Затем перейдите к голосованию. Распределите бюллетени с вопросами и попросите жильцов заполнить их. Установите дату окончания голосования.

Вопрос	За	Против	Воздержался
Закрыть ТСЖ?	□	□	□

После окончания голосования соберите все бюллетени и проанализируйте результаты.

Если большинство жильцов проголосовало за закрытие ТСЖ, переходите к следующему шагу. В противном случае, рассмотрите другие возможности и попробуйте провести голосование ещё раз.

Подача документов в государственные органы

Шаги по закрытию ТСЖ включают в себя подачу ряда документов в государственные органы. Это необходимо для официального прекращения деятельности и ликвидации товарищества собственников жилья.

Шаг 1:

Обратитесь в Росреестр и получите выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую право ТСЖ на имущество. В этом случае, вы будете официальным владельцем данной выписки и сможете приступить к дальнейшим действиям.

Шаг 2:

Следующим шагом будет подача заявления о ликвидации ТСЖ в налоговую инспекцию. Заявление должно содержать информацию о решении общего собрания собственников жилья о ликвидации ТСЖ, а также оригиналы или нотариально заверенные копии протоколов общих собраний, на которых было принято данное решение.

Шаг 3:

Затем вам необходимо обратиться в пенсионный фонд, чтобы получить справку о наличии или отсутствии задолженности перед ним. Если задолженности нет, пенсионный фонд предоставит вам соответствующую справку, которую вам необходимо будет предъявить в следующий орган.

Шаг 4:

Далее, обратитесь в Фонд социального страхования, чтобы получить справку о наличии или отсутствии задолженности перед ним. Эта справка также должна быть предъявлена в следующий орган.

После того, как вы собрали все необходимые документы, вы можете обратиться в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы для закрытия ТСЖ и ликвидации его деятельности.

Убедитесь, что вы приносите все необходимые документы в соответствии с требованиями государственных органов, чтобы избежать задержек или отказа в закрытии ТСЖ и ликвидации.

Заявление в налоговую инспекцию

Шаг 1. Напишите заявление на закрытие ТСЖ в свободной форме. Укажите следующую информацию:

• Полное наименование ТСЖ
• Адрес местонахождения ТСЖ
• Регистрационный номер ТСЖ в налоговой инспекции
• Причина закрытия ТСЖ

Пример:

Уважаемые сотрудники налоговой инспекции!

Прошу Вас принять решение о закрытии Товарищества собственников жилья «Надежда».

Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Надежда».

Адрес: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5.

Регистрационный номер: 1234567890.

Причина закрытия: отсутствие желания жильцов продолжать деятельность ТСЖ.

С уважением,

[Ваше ФИО]

Шаг 2. Подпишите заявление.

Шаг 3. Приложите к заявлению следующие документы:

• Копия устава ТСЖ
• Протокол собрания жильцов, на котором было принято решение о закрытии ТСЖ
• Свидетельство о государственной регистрации ТСЖ
• Копия паспорта председателя ТСЖ

Шаг 4. Соберите все документы в одну папку.

Шаг 5. Обратитесь в ближайшую налоговую инспекцию и предоставьте заявление и документы.

Обратите внимание, что процедура закрытия ТСЖ может занимать некоторое время, в зависимости от загруженности и правил работы вашей конкретной налоговой инспекции.

Данный список документов и порядок действий могут незначительно отличаться в зависимости от региона и налоговой инспекции. Поэтому рекомендуется уточнять нужные документы и порядок действий на сайте вашей местной налоговой инспекции.