Ипотека является одним из наиболее распространенных способов приобретения жилья. При этом многие люди задаются вопросом: кто является собственником квартиры при ипотеке? Ответ на этот вопрос несколько сложный и зависит от разных факторов, таких как законодательство и условия договора ипотеки.
Обычно при ипотеке как залоговом обязательстве собственником квартиры является сам заемщик. Это означает, что квартира оформлена на его имя, и он имеет все права на нее, включая возможность продажи и сдачи в аренду. При этом ипотечный кредитор — банк или другая финансовая организация — имеет право на прямое и непосредственное удовлетворение своих требований по ипотечному кредиту из стоимости заложенной квартиры в случае невыполнения заемщиком своих обязательств.
Однако стоит отметить, что в некоторых случаях банк может выступать в качестве собственника квартиры при ипотеке. Это может произойти, например, если заемщик не внесет платежи вовремя и уклонится от исполнения кредитного договора. В этом случае банк имеет право на взыскание задолженности и реализацию заложенной квартиры. Однако перед тем как банк станет собственником, необходимо провести процедуру судебного разбирательства и получить решение суда.